Tel: 08 38239718 academy@vietnammarcom.edu.vn

Ng?�a�?i mua nhA� hia��n nay bao ga��m nha�?ng A�a��i t?�a�?ng nA�o, cA? nhu ca?�u gA� vA� lia��u cA?c doanh nghia��p kinh doanh A�a��a a��c A�A? hia�?u vA� A�A?p a��ng A�A?ng nhu ca?�u ca��a khA?ch?

 

Ta??i ha��i tha??o “Gia??i phA?p tia??p tha�� cA?c sa??n pha?�m A�a��a a��c trong tha�� tr?�a�?ng A�A?ng bA?nga�?, do VietnamMarcom ta�� cha��c va��a qua, A?ng Nguya��n NguyA?n ThA?i, GiA?m A�a��c tia??p tha�� CA?ng ty CBRE, nha?�n xA�t ra?�ng tha�� tr?�a�?ng ba??t A�a��ng sa??n hia��n ta??i lA� tha�� tr?�a�?ng ca��a ng?�a�?i bA?n. a�?TrA?n tha�� tr?�a�?ng cha�� ya??u dia��n ra cA?c hA�nh tha��c gia��i thia��u sa??n pha?�m vA� ha�� tra�? bA?n hA�ng, ch?�a chA? tra�?ng nghiA?n ca��u nhu ca?�u ca��a khA?ch hA�nga�?, A?ng ThA?i gia??i thA�ch. A�ng Nguya��n Tra?�n Quang, Cha�� ta��ch Ha��i A�a��ng qua??n tra�� CA?ng ty FutureOne, cho ra?�ng am hia�?u ng?�a�?i mua ba??t A�a��ng sa??n lA� ?�u tha?? ca??nh tranh ca��t lA�i trong chia??n l?�a�?c lA�m th?�??ng hia��u ma??nh ca��a cA?c doanh nghia��p kinh doanh A�a��a a��c. Theo A?ng Quang, cA? tha�? ta??m chia cA?c khA?chA�hA�ng ca��a tha�� tr?�a�?ng ba??t A�a��ng sa??n thA�nh hai loa??i: gia��i A�a?�u t?� vA� ng?�a�?i mua nhA� A�a�? a�Y. a�?Gia��i A�a?�u t?� th?�a�?ng quya??t A�a��nh nhanh trong giao da��ch, vA� ha�? ta?�p trung vA�o kha?? nA?ng bA?n la??i hoa?�c cho thuA?. Trong khi A�A?, ng?�a�?i mua nhA� A�a�? a�Y la??i cA?n nha??c ka�? tr?�a��c khi quya??t A�a��nh, cA? khi pha??i ma??t ma??y thA?ng nA?n ca?�n tia??p ca?�n ha�? liA?n ta�?ca�?, A?ng Quang gia??i thA�ch thA?m.

A�
TrA?n tha��c ta??, cua��c kha??o sA?t nha?�m nha?�n dia��n khA?ch hA�ng ma�?c tiA?u ca��a tha�� tr?�a�?ng nhA� a�Y ta??i TPHCM, do CA?ng ty NghiA?n ca��u tha�� tr?�a�?ng FTA tha��c hia��n A�A? A�?�a ra nA?m phA?n khA?c khA?ch hA�ng. A�ng Tra?�n Nga�?c DA�ng, chuyA?n viA?n nghiA?n ca��u ca��a FTA, cho bia??t cua��c kha??o sA?t A�?�a�?c tia??n hA�nh trA?n 500 ng?�a�?i; A�a��i t?�a�?ng nghiA?n ca��u ga��m nam vA� na�? trong A�a�� tua��i ta�� 25-55, lA� ng?�a�?i quya??t A�a��nh hoa?�c cA? a??nh h?�a�Yng A�a??n via��c mua nhA�; A�ang tA�m mua nhA� trong sA?u thA?ng ta��i hoa?�c A�A? mua nhA� trong 12 thA?ng qua. Theo A�A?, cA?c phA?n khA?c khA?ch hA�ng ma�?c tiA?u ta??m chia theo cA?c tA?n ga�?i a�?Tua��i tra?� tA�i caoa�?; a�?VA� t?�??ng lai con ema�?; a�?A�n nA?n lA�m raa�?; a�?NgA?i nhA� m?? ?�a��ca�?; vA� a�?Kinh doanh A�a��a a��ca�? (xem thA?m thA?ng tin a�Y ba??ng A�A�nh kA?m).
A�
Khi cha�?n mua nhA� hoa?�c cA?n ha��, nhA?m a�?Tua��i tra?� tA�i caoa�? lA� nha�?ng ng?�a�?i A�a��c thA?n khA? thA�nh A�a??t, quan tA?m hA�ng A�a?�u A�a??n giA? ca?? nA?n A�a pha?�n cha�� cha??p nha?�n giA? d?�a��i 800 tria��u A�a��ng, ha�? th?�a�?ng cha�?n nhA� cA? dia��n tA�ch d?�a��i 80 mA�t vuA?ng vA� quan tA?m nhia�?u A�a??n sa�� thua?�n tia��n va�? giao thA?ng. ThA?ng tin va�? A�a��a a��c A�?�a�?c ha�? ca?�p nha?�t ta�� Internet, vA� th?�a�?ng tham kha??o A? kia??n ta�� A�a��ng nghia��p. NhA?m nA�y cha�� chia??m 5% trong sa�� ng?�a�?i A�?�a�?c kha??o sA?t.
A�
NhA?m a�?VA� t?�??ng lai con ema�? la??i quan tA?m nhia�?u A�a??n mA?i tr?�a�?ng sa��ng xung quanh cA?n ha�� ha�? cha�?n mua. Dia��n tA�ch A�?�a�?c ha�? cha�?n nhia�?u nha??t lA� 81-100 mA�t vuA?ng, va�� trA� giao thA?ng thua?�n tia��n, ma��c giA? A�?�a�?c cha??p nha?�n pha�� bia??n ta�� 801 tria��u A�a??n 1 ta�� A�a��ng. A?a sa�� nhA?m nA�y la??y A? kia??n ta�� va�? hoa?�c cha��ng, thA?ng tin ca?�p nha?�t cha�� ya??u ta�� bA?o. Ta�� la�� ca��a nhA?m nA�y ta�� cua��c kha??o sA?t lA� 10%.
A�
Trong khi A�A? A�a��i va��i nhA?m a�?A�n nA?n lA�m raa�? dia��n tA�ch sa�� da�?ng ca��a cA?n ha�� lA� A�ia�?u kia��n A�a?�t ra hA�ng A�a?�u, dia��n tA�ch pha??i trA?n 200 mA�t vuA?ng. Tia��n A�ch ca��a cA?n ha�� A�?�a�?c ha�? cha�?n lA� ga?�n sA?ng hay ra??ch, ma��c giA? cA? tha�? cha??p nha?�n trA?n 3 ta�� A�a��ng. Ha�? cA�ng tham kha??o A? kia??n ta�� va�? hoa?�c cha��ng khi quya??t A�a��nh cha�?n mua nhA�, vA� ha�? cA�ng tham kha??o thA?ng tin ta�� bA?o. NhA?m nA�y chia??m ta�� la�� 18% trong cua��c kha??o sA?t.
A�
CA?c khA?ch hA�ng ta??i phA?n khA?c a�?NgA?i nhA� m?? ?�a��ca�? ba�� a??nh h?�a�Yng ra??t nhia�?u va�? giA? nA?n ma��c giA? ?�a thA�ch A�?�a�?c ha�? cha�?n lA� d?�a��i 800 tria��u A�a��ng. KhA?ch hA�ng trong nhA?m nA�y th?�a�?ng lA� nha�?ng ca?�p va�? cha��ng tra?�, nA?n ha�? thA�ch cA?n ha�� mang la??i nha�?ng ca??m giA?c a??m A?p va�? ma?�t tA�nh ca??m vA� ga?�n n??i lA�m via��c. Khi mua nhA�, ha�? th?�a�?ng tham kha??o A? kia??n ta�� va�? hoa?�c cha��ng. Ta�� la�� ca��a nhA?m qua kha??o sA?t lA� 15%.
A�
Do quan tA?m nhia�?u A�a??n kha?? nA?ng sinh la�?i nA?n khA?ch hA�ng trong phA?n khA?c a�?Kinh doanh A�a��a a��ca�? th?�a�?ng cha�?n mua cA?c cA?n ha�� cA? dia��n tA�ch 81-100 mA�t vuA?ng, A�ia�?u kia��n ca?�n A�A?p a��ng lA� pha??i thua?�n tia��n va�? giao thA?ng. Kha?? nA?ng A�a?�u t?� ca��a ha�? cho cA?c cA?n ha�� cA? giA? dao A�a��ng ta�� 801 tria��u A�a??n 1 ta�� A�a��ng. KhA?ng nh?� cA?c nhA?m trA?n, thA?ng tin ha�? ca?�p nha?�t lA� ta�� cA?c cA?ng ty A�a��a a��c. NhA?m nA�y chia??m ta�� la�� cao nha??t: 52%.
A�
Ka??t qua?? kha??o sA?t trA?n cho tha??y nhA?m kinh doanh-A�a?�u t?� va?�n chia??m A�a sa��. Hia��n ha�? va?�n lA� phA?n khA?c chA�nh trong chia??n l?�a�?c tia??p tha�� ca��a A�a sa�� cha�� A�a?�u t?� ba??t A�a��ng sa??n. VA� thA?ng A�ia��p mA� ha�? ca?�n nha?�n ta�� cA?c ma?�u qua??ng cA?o lA� cha��c nA?ng ca��a cA?c cA?n ha��. Tuy nhiA?n trA?n tha�� tr?�a�?ng khA?ng pha??i cha�� A�a?�u t?� nA�o cA�ng nha??m vA�o phA?n khA?c a�?mua A�i bA?n la??ia�? nA�y.
A�
BA�n va�? via��c truya�?n thA?ng vA� qua??ng bA? th?�??ng hia��u cho sa??n pha?�m A�a��a a��c, A?ng Quang l?�u A? ma��t sa�� doanh nghia��p nA?n ca??i thia��n cA?ch tia??p ca?�n khA?ch hA�ng ma�?c tiA?u qua cA?c ph?�??ng tia��n truya�?n thA?ng nha?�m A�a??t hia��u qua?? cao h??n va�? ma?�t nha?�n bia??t, sa�� quan tA?m vA� ?�a thA�ch th?�??ng hia��u. Theo A?ng Quang, doanh nghia��p nA?n cA? trang web gia��i thia��u ta��ng sa??n pha?�m va��i hA�nh a??nh ca�? tha�?; phA?n loa??i sa??n pha?�m theo nhu ca?�u, kha?? nA?ng tA�i chA�nh ca��a khA?ch hA�ng; chi tia??t ca�? tha�? va�? cA?c da�� A?n A�ang tria�?n khai… thay vA� A�A?ng cA?c ma?�u qua??ng cA?o chi chA�t cha�?, bua��c khA?ch hA�ng pha??i ma??t cA?ng tA�m A�a�?c vA� cha�?n la��a theo ma�?c A�A�ch tiA?u dA?ng ca��a mA�nh.
A�
A�
PhA?n khA?c nhA?m khA?ch hA�ng
Ha�? lA�a��
Ha�? mua��na��
Ta�� la��
TUa��I TRa?? TA�I CAO
– Ng?�a�?i A�a��c thA?n, ta�� la?�p, thA�nh cA?ng sa��m trong A�a�� tua��i 25-32.
– L?�??ng khoa??ng 800-1.000 A�A? la Ma�?/thA?ng.
– KhA?ng gian sa��ng riA?ng, A�i sa��m va�? khuya da�� dA�ng, ta�� do ta�? ta?�p ba??n bA?.
– A?a pha?�n cha�?n cA?n ha�� cA? dia��n tA�ch nha�?, xinh xa??n, tia��n A�i lA�m.
5%
VA? T???�NG LAI CON EM
– Va�? cha��ng ga?�n ngA� tua?�n, cA? con tua��i tr?�a�Yng thA�nh, dA�nh da�?m mua nhA� A�a�? lA�m ca��a cho con sau nA�y.
– Th?�a�?ng cA?n nha??c ka�?, ra quya??t A�a��nh cha?�m nh?�ng kha?? nA?ng tA�i chA�nh cao, sa?�n sA�ng tra?? giA? cao cho nha�?ng sa??n pha?�m uy tA�n, an toA�n.
– MA?i tr?�a�?ng sa��ng.
– Uy tA�n ca��a cha�� A�a?�u t?�.
10%
A�N NASN LA�M RA
– Gia A�A�nh lA�m A?n kha??m khA?, sau ma��t tha�?i gian dA�nh da�?m mua��n A�a��i nhA� cao ca??p h??n.
– A?a pha?�n cha�?n dia��n tA�ch nhA� la��n, ga?�n trung tA?m, khu cao ca??p, nhia�?u tia��n A�ch mA?i tr?�a�?ng.
– A?t nha??y ca??m va�? giA? nh?�ng cha�� tra?? giA? cao cho cA?n nhA� lA? t?�a�Yng ga?�n sA?ng, giao thA?ng thua?�n tia��n hay cA? h?�a��ng ha�?p va��i mA�nh.
18%
NGA�I NHA� M?� ??a�sC
– Va�? cha��ng tra?� dA�nh da�?m mua cA?n ha�� A�a?�u tiA?n cho cua��c sa��ng riA?ng.
– Th?�a�?ng cha�?n nhA� cA? dia��n tA�ch nha�? h??n 80 mA�t vuA?ng, cA? tha�? xa trung tA?m, giA? khoa??ng vA�i trA?m tria��u A�a��ng.
– GiA? vA� ph?�??ng tha��c thanh toA?n lA� ya??u ta�� quan tA?m hA�ng A�a?�u.
15%
KINH DOANH A?a�SA a�?C
– Gia��i chuyA?n tA�m hia�?u va�? kha?? nA?ng sinh la�?i ca��a A�a��a a��c.
– Tia�?m nA?ng ca��a khu nhA�.
– Kha?? nA?ng bA?n la??i nhanh chA?ng ca��a sa??n pha?�m A�A? mua.
52%

 

Designed & Developed by ThemeXpert